不雅点指数发布的《2025年5月房地产企业新增地盘储备讲演》泄露，讲演期内(2025.04.24-2025.05.26)前50房企单月新增地盘建筑面积454.01万浅显米，环比飞腾30.85%。从权利拿地金额来看，1-4月地盘投资力度最大的企业为绿城中国、中海地产、滨江集团（002244）、保利发展（600048）控股及建发房产，权利拓储金额差异为291.44、272.91、269.68、264.57和230.81亿元。华润置地和中国金茂紧随后来，权利拿地金额差异为229.85亿元、217.02亿元。

　　数据起首：不雅点指数整理

　　从头增货值来看，1-4月地清点值加多最多的企业为中国金茂、越秀地产、中海地产、保利发展控股及招商蛇口（001979），新增货值差异为559.61、544.67、537.86、520.34和389.47亿元。

　　非中枢肠块底价成交，拿地多为属地企业

　　讲演期内一二三线城市成交住宅用地360宗，成交地盘操办建筑面积1964.82万浅显米，环比飞腾7.22%，同比飞腾4.22%；成交总价1291.5亿元，环比飞腾20.62%，同比飞腾31.7%；成交楼面均价6579.75元/浅显米，环比飞腾12.5%，同比飞腾26.37%；平均溢价率11.07%。

　　证实不雅点指数不雅察，非中枢肠块多量为底价成交，中枢肠块则出现多轮竞价。可是，二三线城市底价成交的地块较多。从拿地企业来看，二三线级以下城市拿地企业多以土产货企业为主，包含不限于当地国企、民企和城投。少数地区会有头部竖立商进场。

　　头部竞争，高价地块的衔尾步履

　　据不雅点指数不透顶统计，2025年4月21日-2025年5月19日历间，6个要点城市一共有36宗涉宅地处于挂牌进行中，肇始价552.16亿元，面积147.76万浅显米。本次统计期出让面积环比上期加多了约48%。

　　据不雅点指数不透顶统计，2025年4月21日-2025年5月19日历间，6个要点城市一共有17宗涉宅地成交，成交价372.14亿元，面积66.82万浅显米。从成交的地块来看，这几个城市的头部企业拿地竞争较为浓烈，而关于质地优厚的中枢肠块，企业则多为衔尾拿地。

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