“公司将继续落实不停聚焦，字据商场条目纯真继承商场化转让、金钱证券化、计谋引战、扩大合营等策略，充分完毕金钱价值，应时补充流动性。”8月下旬，万科（000002.SZ）管制层在接受投资者调研时曾作出上述表态。

　　就在近日，香港中旅（0308.HK）公告收购万科旗下吉林省松花湖海外度假区拓荒有限公司（以下简称“松花湖公司”）的75%股权，以及北京万冰雪体育有限公司（以下简称“北京万冰雪”）的75%股权。公告自大，松花湖公司持有吉林省松花湖滑雪度假区（以下简称“松花湖度假区”），计算松花湖滑雪场、西武王子大饭铺、生意街等；北京万冰雪累计管制9家雪场，以雪场拓荒操办野心、教训盘问、滑雪教悔等为中枢业务。

　　《中国计算报》记者了解到，这是香港中旅收购的第一个大型滑雪场花式，其将以轻重归拢的模式运营，完毕“头部冰雪花式+专科东说念主才梯队+冰雪资源生态”的一体化玄虚布局。

　　不外，香港中旅方面尚未清爽上述往复的具体金额，仅示意花式合座具有较高的计谋意旨，出售冰雪业务中枢金钱的万科方面则未对该笔往复公开表态。对于往复的最新发扬及有关细节，香港中旅有关负责东说念主对记者示意：“具体以上市公司公告为准。”终结逸稿，万科方面未有复兴。

　　香港中旅接盘

　　8月28日晚间，香港中旅公告2025年中期功绩，其中提到，8月26日，香港中旅与万科子公司长春万科房地产拓荒有限公司（以下简称“长春万科”）及有关方执意股权转让合同，收购长春万科持有的松花湖公司的75%股权，并收购万科旅店管制有限公司（万科子公司）持有的北京万冰雪的75%股权。

　　先于崇敬公告一步，香港中旅于8月26日在其官方微信公众号流露了收购万科冰雪业务有关金钱的音书。

　　在香港中旅发布的著作中，该公司副总司理汪凡示意：“松花湖度假区具有纯属的客群、考究的管事方法体系，咱们将遵守将其进一步打形成海外着名的旅游度假主见地，成为中国冰雪旅游的新标杆。”同期，通过收购北京万冰雪，香港中旅将赢得专科的冰雪东说念主才队列和资源体系。

　　据香港中旅方面先容，松花湖度假区位于“雾凇之齐，滑雪天国”——冰雪名城吉林市。吉林地处北纬43°，与欧洲的阿尔卑斯山脉和北好意思的落基山同处于“冰雪黄金纬度带”，是全国上三大粉雪基地之一。松花湖度假区的滑雪面积达220公顷，共50条雪说念、55公里长，主题式分区想象，初、中、高等雪说念比例为海外黄金比例4∶4∶2，可同期知足1.5万东说念主滑雪。该度假区自开业10年来，累计理睬旅客跳动900万东说念主。行动轻金钱板块，北京万冰雪在2024—2025年雪季时辰参与计算管制滑雪度假区（滑雪场）共计7家，累计运营115条雪说念、390公顷滑雪面积，年理睬近200万东说念主次，同期参与计算管制滑雪学校11家。

　　香港中旅方面合计，这次收购将显贵擢升公司在失业度假主见地的劝诱力与中枢竞争力，进一步沉稳和扩伟业务邦畿，优化业务结构，推动旅游业务高质地发展。

　　香港中旅从属中国旅游集团旗下，建立于1992年7月，同庚11月在香港挂牌上市，公司主要从事旅游景区及有关业务、旅游证件及有关业务、旅店业务、客运业务等。

　　其中，旅游景区及有关业务主若是在内地计算主题公园、景区、景区内的索说念系统、滑雪景况、温泉中心、其他度假村、演艺及旅游物业发展。终结目下，香港中旅投资和参与运管的文旅景区花式超60家，其中5A景区17家、4A景区21家，涵盖国度级旅游区宁夏沙坡头景区、云南大理洱海生态廊说念、新疆天山旅游走廊、广西德天跨国瀑配景区等，业务遮掩大西北、大西南地区。从现存花式看，香港中旅暂未涉足冰雪业务，在东北地区也未有布局。但其亦深知，东北地区具有丰富的冰雪资源、冰雪文化和冰雪IP，是“冬季旅游的中枢引擎之一”。

　　对于收购万科旗下冰雪金钱，香港中旅在公告中示意：“该花式妥当公司城市及失业度假产物的发展计谋，是公司抢握历史性机遇、培育新质增长极，积极布局冰雪经济的要害采用。”

　　事实上，香港中旅在2025年上半年出现亏蚀，公司营收同比下落8%至19.74亿港元，税前亏蚀800万港元（旧年同期税前利润为1.65亿港元），鼓动应占亏蚀0.87亿港元，计算业务应占利润0.14亿港元，同比下落91%。上半年，公司由盈转亏主若是由于投资性物业公允价值随商场波动下落，香港中旅两家从属公司计提了减值。

　　其中，香港中旅的旅游景区及有关业务发挥期内收入8.71亿港元，同比下落16%，应占亏蚀1.12亿港元。公司景区业务受蓦地分级、新产物及新花式不及、阵势变化等身分影响，合座收入和利润同比均下落。

　　终结2025年6月30日，香港中旅总金钱约251.84亿港元，鼓动应占权利为162.3亿港元。公司持有现款及银行结余约28.54亿港元，净现款为7.45亿港元。

　　万科继续“瘦身”

　　香港中旅请托厚望的冰雪金钱，亦承载着万科10余年的“冰雪梦”。

　　回溯至2011年，万科运行投资教训松花湖度假区。5年后，万科负责对北京石京龙滑雪场进行升级调动及运营管制。2017年1月，万科建立冰雪行状部，原万科冰雪BU（行状单位）首席践诺官丁长峰曾示意：“万科遇上了行业千载难逢的机遇。”

　　2018年年头，万科与河北省张家口市崇礼区东说念主民政府达成计谋合营，拓荒滑雪度假主见地花式——崇礼汗海梁度假区；2018年8月，万科归拢体崇敬中标北京2022年冬奥会和冬残奥会延庆赛区政府和社会本钱合营（PPP）花式，参与北京冬奥会延庆赛区工程教训。

　　“冰天雪地亦然金山银山”，是万科冰雪业务践行的理念。不外，理想很丰润，试验很骨感。丁长峰曾公开示意：“坦率来讲，中国目下的冰雪产业基本上不赢利，也许平常的计算盈利是有的，但滑雪场是一个重大的重金钱的投资。”2018年7月，万科松花湖相信收益权金钱守旧专项野心（即ABS）刊行，总畛域10.59亿元，法定到期日为2029年4月25日。据后续流露，2017年11月1日—2018年12月31日，松花湖滑雪场共完毕收入8779.5万元。不外，就在2020年4月27日，上述ABS提前完了，随后进行计帐。

　　也就在2020年12月，万科清除冰雪行状部，随后建立旅店及度假行状部，冰雪行状部业务和团队并入新的BU，由丁长峰出任新部门首席搭伙东说念主和总司理。

　　财报自大，2022—2024年，万科冰雪业务收入辞别为2.8亿元、2.8亿元、3.1亿元，在万科业务大盘中收入占比极小。终结2024年年末，万科旗下平地和滑雪度假品牌V·SKI在2024—2025雪季运营松花湖度假区、北京石京龙滑雪场等6家室外滑雪场，运营管制1家室内滑雪场，并管制崇礼、洛阳、安吉和北京延庆4家滑雪场的滑雪学校。2024年理睬80万东说念主次，同比增长10%。

　　万科是行业内较早布局多元化业务的房企之一。不外，就在2024年4月，万科管制层在反念念公司遭受阶段性计算性难题时示意，公司布局的计算管事类业务在内容操作历程中存在步子过大、操之过急的问题。“转型业务超出咱们资源匹配才调，过多占用了拓荒业务资金，畛域过大也导致管制才调跟不上，计算方针未能按野心达成。”随后，万科晓喻，除玄虚住宅/社区拓荒、物业管事、租出公寓三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资，公司制定了“瘦身健体”一揽子决策。

　　财报自大，2024年及2025年上半年，万科辞别完成54个、13个花式的大量往复，涵盖办公、生意、旅店、公寓等业态，悉数签约金额辞别为259亿元、64.3亿元。

　　记者获悉，万科还于近期进行了组织调理，改日万科里面将分为“集团总部”“地区公司”“行状部”三类组织。其中开云登录入口登录APP下载(中国)官方网站，“行状部”负责各样计算管事业务的平常计算管制，输出专科的轻金钱运营才调。与此同期，万科制定了新的5年计谋野心，强调既要应答短期计算压力，也要布局长周期、多元协同发展旅途。